22 lutego, 2013 
Jak po upadku Lehman Brothers – tak słabo wyglądała sprzedaż kredytów mieszkaniowych w minionym roku. Nie pomógł nawet finisz programu Rodzina na Swoim. W 2012 roku klienci podpisali o 15 proc. mniej umów niż rok wcześniej, a wartość zaciągniętych kredytów zmalała o jedną piątą. Niemal całkowicie zniknęły z rynku kredyty walutowe.
W minionym roku klienci pożyczyli w bankach na nieruchomości 39,11 mld zł, to jedynie o 0,4 mld zł więcej niż w kryzysowym 2009 r., kiedy to banki mocno ograniczyły tego typu finansowanie – wynika z danych Związku Banku Polskiego. Porównanie 2012 r. z 2011 r. wypada jeszcze gorzej, kwota zaciągniętych kredytów mieszkaniowych spadła o ponad 10 mld zł, a liczba podpisanych umów była niższa o 34,5 tys. sztuk.
Liczba nowo podpisanych umów
o kredyty mieszkaniowe
2007
314 283
2008
286 761
2009
189 192
2010
230 361
2011
231 159
2012
196 557
Źródło: NBP.
Wartość nowo podpisanych umów
o kredyty mieszkaniowe (mld zł)
2007
55,86
2008
57,13
2009
38,73
2010
48,66
2011
49,21
2012
39,11
Źródło: NBP.
Szczególnie słaby okazał się IV kwartał minionego roku, gdy klienci zawarli 47,5 tys. umów o wartości 8,8 mld zł. Jak zauważa Związek Banków Polskich był to najgorszy kwartalny wynik od I kwartału 2009 r., kiedy to wartość zaciągniętych kredytów wyniosła 7,6 mld zł. Był to też szósty z kolei kwartał obniżki liczby udzielanych kredytów i właściwie definitywny koniec kredytów walutowych.
Zniknęły kredyty walutowe
Gdy jeszcze na początku 2012 r. na każde pożyczone na nieruchomości 100 zł, blisko 16 zł wypłacane było w postaci kredytów walutowych, w IV kwartale zostało z tego już 1,27 zł i to przede wszystkim dzięki euro, bo we frankach szwajcarskich wypłacane jest 0,02 proc. Na rynku kredytów mieszkaniowych całkowicie panowanie przejął złoty, tak dobrze nie miał się od co najmniej siedem lat.
Średnie ceny transakcyjne m2 mieszkania w wybranych miastach
Źródło: Amron.
Jak wynika z raportu ZBP, ostatnie miesiące zeszłego roku przyniosły dalsze spadki cen nieruchomości. Najbardziej obniżyła się wartość m.kw. mieszkania w Krakowie i aglomeracji katowickiej – odpowiednio o 4,8 proc. oraz o 3,07 proc. W skali roku również najbardziej staniały w Krakowie, ale także w Łodzi. W przypadku Warszawy i Krakowa ceny transakcyjne mieszkań są już porównywalne z cenami z przełomu 2006 i 2007 r., we Wrocławiu są nawet nieco niższe. W przypadku Białegostoku, Łodzi, Poznania i Gdańska pozostają jeszcze sporo ponad poziomem sprzed sześciu lat.
To nie są dobre czasy dla kredytów mieszkaniowych_KOMENTARZ_210213.doc
To nie są dobre czasy dla kredytów mieszkaniowych_KOMENTARZ_210213.txt
srednie_ceny_transakcyjne_Amron_luty2013.JPG
Open Finance Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Domaniewskiej 39, 02-672 Warszawa wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000196186, NIP 5213280836, REGON 015672908, której kapitał zakładowy wynosi 542 500 zł tel. 22 541 51 00, fax 22 541 51 01, e-mail: [email protected].
Wpisy o podobnej tematyce
Kategoria 
Tagi: